“半岛体育平台链接”机构预计房贷宽松将是今年主基调 央行料再降息

本文摘要：京华时报制图吴尚楠凝360金融搜寻平台《2014年中国房贷市场报告》表明，2014年走势与历年前松后紧的情形，相反忽略。全年平均值利率走进抛物线之势，上半年房贷政策大大放宽，下半年不受调控政策的影响，房贷政策日趋严格。对于2015年房贷走势，融360指出严格仍为今年市场主基调，央行很有可能会有2-3次降息。 低利率将性刺激更好的潜在购房者入市，从而促成部分热点城市的楼市更加慢转好，但对于显著供过于求的三、四线城市则影响效果受限。

京华时报制图吴尚楠凝360金融搜寻平台《2014年中国房贷市场报告》表明，2014年走势与历年前松后紧的情形，相反忽略。全年平均值利率走进抛物线之势，上半年房贷政策大大放宽，下半年不受调控政策的影响，房贷政策日趋严格。对于2015年房贷走势，融360指出严格仍为今年市场主基调，央行很有可能会有2-3次降息。

低利率将性刺激更好的潜在购房者入市，从而促成部分热点城市的楼市更加慢转好，但对于显著供过于求的三、四线城市则影响效果受限。全年房贷利率呈圆形抛物线融360发布中国房贷市场报告表明，在刚过去的2014年，中国房地产市场回头下神坛，经历了重重考验，量价齐跌完全跨越全年，由此引起了从地方政府到中央层面的中止出租汽车、放开限贷、公积金新政等多轮救市。

不受其影响，2014年的房贷市场，全年利率水平走进抛物线之势，上半年房贷政策大大放宽，利率大大下行，在年中超过峰值。下半年不受调控政策的影响，房贷政策日趋严格，再行再加央行及银监会的插手，银行开始改变惜贷的态度，利率一叛再行叛。

12月，一线城市低于利率重回8腰时代，部分热点城市利率近乎探底，房贷政策在年底转入一年中尤为严格的时期。2014年走势与历年前松后紧的情形对比，相反忽略。报告表明，除了平均值利率之外，优惠利率占比是另一个反映房贷政策严格程度的最重要指标。

上半年随着房贷利率的大大提升，全国优惠利率占到比一路走低，不少城市的优惠利率一度绝迹。4月至7月，全国优惠利率占到比跌至5%左右。

转入下半年以后，随着房贷政策渐渐严格，利率呈现出上行趋势。在930新政之后，利率加快探底，优惠利率也如雨后春笋般冒了出来。

12月，一线城市优惠利率占比皆超过60%，上海更高约75%，全国优惠利率占比也冲最低30%以上，近超强年初的水平。

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