万通地产转型壮志难酬 租金收入需连续3年翻番|半岛体育平台链接

本文摘要：3月15日，万通地产（600246.SH）公布2012年年度报告称之为，公司构建营业收入407,053万元，同比增加15.52%，营收上升的原因为结转项目收益规模大于2011年，因此造成营业收入增加；构建净利润37,485万元，同比快速增长20.35%；但扣除非经常性损益后的净利润为20481.46万元，同比上升30.28%。万通地产于2000年登岸上交所，主营业务为住宅的研发和销售及商用物业的研发和租赁，研发区域主要为北京、天津等。

3月15日，万通地产（600246.SH）公布2012年年度报告称之为，公司构建营业收入407,053万元，同比增加15.52%，营收上升的原因为结转项目收益规模大于2011年，因此造成营业收入增加；构建净利润37,485万元，同比快速增长20.35%；但扣除非经常性损益后的净利润为20481.46万元，同比上升30.28%。万通地产于2000年登岸上交所，主营业务为住宅的研发和销售及商用物业的研发和租赁，研发区域主要为北京、天津等。万通地产2012年非经常性损益项目总计17003.07万元，占到净利润的45.36%，还包括非流动资产处理损益13490.38万元，政府补助金617.8万元。

业内人士认为，正是由于非经常性损益的保驾护航，万通地产才以求维持净利润的同比增加。万通地产此前仍然以研发住宅地产产品为主营业务，但2011年，公司宣告将全面转型商业地产。

在2011年万通地产新品发布会上，公司方面回应，至2015年，商用物业研发面积将多达100万平方米、总投资大约150亿元、持有人投资级商用面积多达50万平方米、目标年租金收益11亿元。2011年4月，万通地产总经理云大俊称之为，公司将在数年内构建商用物业收益占到总收入15%、利润占到总利润30%、投资型持有人物业占到总资产20%-30%的目标。

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